- 준대형 인기 높아지며 거래량 또한 꾸준한 증가 추세
- 우미건설, 전용 101~115㎡준대형 아파트 갖춘 ‘시흥 은계지구우미린’ 1,179가구 공급
중대형에 비해 저렴한 가격과 중소형에 비해 넉넉한 공간을 활용할 수 있는 준대형 아파트의 인기가 높아지고 있다. 매매 거래량이 꾸준히 증가 추세를 보이고 있고 청약성적도 다른 면적에 비해 우수하다.
부동산114 통계에 따르면 올해 현재(5월 17일 기준)까지 공급면적 기준 115.5~148.5㎡미만(옛 35~45평대) 준대형 면적은 전국 1만5683가구 분양에 1순위에서 39만2137명이 청약을 신청하며 평균 경쟁률 25대 1을 기록, 중소형(115.5㎡미만, 13.31대 1)이나 중대형(148.5㎡이상, 10.61대 1)보다 높은 평균 경쟁률을 보였다.
실제로 이번 달 초 광주광역시 광산구 쌍암동에서 분양된 ‘힐스테이트리버파크’ 청약접수 결과 가장 좋은 성적을 기록한 타입은 준대형이었다. 이 단지 전용 101㎡A(공급면적 139㎡) 타입은 111가구 모집에 1만771명이 몰려 97.04대 1이라는 예상외의 결과를 보였다. 국민주택규모인 전용 84㎡나 인기 높은 중소형인 전용 71㎡보다도 높은 청약성적을 기록한 것이어서 더욱 눈길을 끌었다.
또한 올해 3월 서울 강남구 개포주공 10단지를 개건축한 ‘래미안블레스티지’ 전용 99㎡D(공급면적 133㎡) 타입도 6가구 모집에 245명이 몰리며 40.83대 1로 이 단지 총 15개 타입 중 네 번째로 높은 청약경쟁률을 기록, 중소형 평면인 전용 59㎡B(공급면적 80㎡, 26.5대 1)나 전용 84㎡D(공급면적 113㎡, 28.17대 1) 보다도 높은 인기를 보여준 바 있다.
준대형 아파트의 인기가 높아지며 매매거래량도 증가하고 있다. 국토교통부 통계에 따르면 지난 한해 준대형 면적이 포함된 전용면적 86~135㎡의 매매거래량은 9만9272건으로 지난 2012년 5만8361건, 2013년 6만8928건, 2014년 8만9599건에 이어 꾸준한 상승세를 보이고 있다.
이에 실속 있는 준대형면적을 갖춘 아파트 단지들이 분양을 앞두고 있어 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
우미건설은전용면적 101~115㎡의 준대형 면적을 갖춘‘시흥 은계지구우미린’을 6월 10일 분양할 예정이다.지하 2층~지상 29층, 총 1,179가구 규모로 1차(C1블록) 전용면적 101㎡타입 A형 447가구, B형 27가구, 전용면적 115㎡타입 257가구 총 731가구로 은계지구에서 보기 드문 준대형으로구성되는 만큼 수요자들의 높은 관심을 얻고 있다. 2차(B3블록)는 인기 높은 전용 84㎡ 단일면적 448가구로 구성된다.
부천시와 시흥시의 경계지역에 위치해 있으며 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로와국도 39호선, 42호선을 통해 서울 및 수도권으로의 접근성이 우수하다. 여기에 소사~원시복선전철 대야역이 2018년 개통을 앞두고 있어 대중교통 여건도 크게 개선될 예정이다. 소사~원시복선전철을 이용하면 소사역까지 10분대에 이동이 가능해지며 서울까지는 30분대에 진입이 가능해진다.
주거 인프라도 풍부하다. 신천연합병원, CGV, 롯데마트 등 각종 생활편의시설이 시흥시 은행동과대야동을 비롯한 기존 시가지를 중심으로 잘 갖춰져 있으며 은계지구 내에 이마트입점이 예정돼 있어 더욱 편리한 생활이 가능해질 전망이다.
뛰어난 교육여건도 주목할 만하다. 은행초∙중∙고교를 비롯해 은계초, 웃터골초, 금모래초, 소래∙중∙고교, 검바위초 등 10여개의 학교가 도보권에 위치해 있으며 여기에 기존 시가지에 갖춰진 다양한 학원시설들을 이용 가능하다.
시흥은계지구우미린은 쾌적한 생활을 위한 차별화된 설계를 선보인다. 주요 평면에 4-Bay 판상형 설계를 적용하고 선호도 높은 남향 위주 배치로 일조, 환기, 채광, 통풍이 탁월하다. 뿐만 아니라 편리한 동선을 위한 ‘ㄷ’자형 주방과, 무인택배, 첨단디지털·네트워크 등이 적용된 편리한 생활시스템을 도입한다. 이와 함께, 모든 세대에서 직접 접근 가능한 통합 지하주차장을 설계함으로써 지상에 차가 없는 공원 같은 아파트를 만들 계획이다.
여기에우미건설만의 특화된 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 카페 Lynn에서는 가족, 이웃, 친구들과 담소를 나누며 편안한 휴식을 누릴 수 있다. 남녀로 각각 분리된 독서실과 작은 도서관, 헬스장, 골프연습장, 다목적실 등이 생긴다. 특히 결혼기념일, 생일파티 등 기념하고 싶은 특별한 날이나 내방 손님들을 위한 고품격 게스트하우스도 2세대가 마련된다. 여기에 태양광 발전시스템 등의 에너지 절감을 위한 다양한 시스템이 적용되는 녹색건축(예비인증) 아파트로 지어지는 만큼 관리비면에서도 효율적인 생활이 가능해진다.
견본주택은 6월 10일 경기 부천시 소사구 괴안동 248-4번지(양지초교 맞은 편)에 개관할 예정이며 입주는 2018년 9월 예정이다.
분양문의 031-314-6100
