시흥시 공시지가 전년대비 4.93% 상승

시흥시 표준지 공시지가가 전년대비 4.93% 상승했으며 이는 경기도 평균 5.91% 상승, 전국 평균인 9.42%보다는 낮은 것으로 나타났다.

이번 표준지 공시지가는 지난해 9월부터 약 6개월간 한국감정원 및 감정평가법인 소속 감정평가사가 직접 조사․평가한 것으로 소유자,시․군․구의 의견청취와 중앙부동산평가위원회 심의를 거쳐 확정한 것이다.

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표준지 공시지가는 개별공시지가의 산정과 보상평가 등의 기준이 되며, 개별공시지가는 각종 과세기준과 부담금 부과기준 등으로 활용된다.

시흥시 변동률 상위 3개 동은 목감동 14.42%, 조남동 11.71%, 산현동 8.99% 순으로 나타나 목감 신도시 주변 지역의 공시지가의 높은 상승률을 보였다.

또한 지목별 변동률은 전 3.53%, 답 2.99%, 대 5.65%, 임 2.05로 나타났으며 시흥시에서 지가가 가장 높은 곳은 일반상업용지 인 신천동 712-10, 다이소 시흥신천점으로 4,500,000원/㎡(상승률 0.45%)인 것으로 나타났으며 최저지가는 개발제한구역의 자연림지역인 산현동 산45로 을미마을 남서측 근거리로 12,100원/㎡(상승률 0.83%)인 것으로 나타났다.

한편 경기도는 전국 17개 시․도 중 서울(13.87%), 광주(10.71%), 부산(10.26%)에 이어 상승률이 아홉 번째로 높은 것으로 나타났다.

주요 상승지역으로 하남, 과천, 광명, 성남, 안양 지역이 도 평균 상승률을 상회하는 것으로 나타났다. 주요원인으로는 2차 공공택지 지정(과천, 하남, 남양주), 과천시 지식정보타운 및 주암지구 개발사업, 하남시 택지개발사업 등 도시개발로 인한 인구유입, 안양시 평촌스마트스퀘어 준공 및 동편마을 성숙에 따른 것으로 확인됐다.

표준지 공시지가는 국토교통부 및 표준지 소재지 시․군․구 민원실에서 13일부터 3월 14일까지 열람할 수 있으며, 같은 기간 내에 해당 시․군․구 민원실 또는 국토교통부(부동산평가과)로 이의신청을 할 수 있다.(3월 14일자 우편소인 유효). ※ 국토교통부 홈페이지(www.mltm.go.kr)

표준지 공시가격이 공시됨에 따라 이를 기준으로 산정되는 경기도내 452만 2천 필지에 달하는 개별지 공시가격도 오는 3월부터 적정가격을 산정한 후 지가검증 열람 등을 거쳐 5월 31일자로 시장․군수가 결정․공시하게 된다.

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ㅇ 동별 변동률

(단위 : %)