■ 체계적으로 개발되는 택지지구에 역까지 들어서니 청약통장 몰린다
지하철역을 끼고 개발되는 택지지구 아파트가 인기다. 일반적으로 택지지구는 주거, 교육, 편의시설 등이 체계적으로 개발돼 우수한 주거 여건을 갖추고 있는데, 여기에 역세권까지 갖춰지면 생활이 더욱 편리해지고, 프리미엄까지 더해지기 때문이다.
지구 내에 지하철역이 있으면 단순히 교통망만 좋아지는 것이 아니다. 유동인구가 많은 역을 중심으로 다양한 편의시설이 들어서면서 상권이 발달하고, 생활인프라가 풍부해 편리한 생활을 누릴 수 있으니 사람들이 몰린다. 그리고 인구가 늘어나면서 주택 수요가 높아지는 등 긍정적인 연쇄 반응이 일어난다.
역세권 택지지구에 수요자가 몰리니 신규 분양 아파트의 청약경쟁률 또한 당연히 높을 수밖에 없다. 지난 4월, 지하철 1호선 서정리역과 인접한 고덕국제신도시에서 분양한 ‘평택고덕신도시 제일풍경채 센트럴’의 경우 1순위 청약접수에서 773가구 모집에 6만5,003명이 청약해 평균 84.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 지하철 3호선 지축역을 끼고 개발된 지축지구서 지난 7월 분양한 ‘지축역 센트럴 푸르지오’는 16.34대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 1순위 마감했다. 503가구 모집에 8,221개의 청약통장이 몰렸다.
분양권에 붙는 프리미엄도 높다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 지하철 5호선 미사역이 개통되는 미사강변도시에서 분양한 ‘미사강변더샵센트럴포레’의 경우 전용 84.04㎡ 분양권이 올 8월 5억6,377만원까지 거래됐다. 이 단지의 분양가는 2015년 7월 분양 당시 4억2,328만원~4억6,455만원선으로 웃돈이 1억원 가량 상승한 것이다.
올 4분기 분양하는 단지 중 역세권 택지지구에 들어서 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상되는 단지들이 눈에 띈다.
소사-원시선(예정), 신안산선(예정), 월곶판교선(예정)이 지나가는 시흥시청역(예정)이 계획된 시흥 장현지구에서는 동원개발이 10월 ‘시흥시청역 동원로얄듀크’를 분양한다. 경기도 시흥시 장현지구 B-7블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 23층, 5개 동, 전용면적 73~84㎡, 총 447가구 규모다. 시흥시청역(예정)이 도보거리에 위치해 있고, 대형마트(예정) 등 다양한 편의시설이 들어서는 두개의 상업지구(예정)가 가깝게 위치해 있으며, 시흥시청 등 행정타운이 인근에 있어 편리한 생활이 가능하다. 또, 단지 주변으로 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하고, 인근으로 크고 작은 근린공원들도 계획돼 있어 가벼운 산책 및 운동을 즐기기에도 좋다.
김포도시철도가 개통 예정인 김포한강신도시에서는 오는 11월 금성백조주택이 김포한강신도시Cc3블록에 주상복합 ‘김포한강신도시 예미지’를 공급한다. 전용면적 71~87㎡, 총 779가구(아파트 701가구, 오피스텔 78실) 규모다. 김포도시철도 구래역이 단지 바로 앞에 위치해 있으며, 이마트 김포한강점과 상업지구가 가깝다. 한강신도시 호수공원도 도보거리로 이용이 가능하다.
지방에서는 동해남부선 일광역을 끼고 있는 부산 일광지구 내에 분양 물량이 예정돼 있다. 동원개발은 10월 부산 기장군 일광지구 B1블록에 전용 96~159㎡, 총 701가구 규모의 ‘일광신도시 비스타동원 1차’를 선보인다. 동해남부선 일광역이 도보거리에 위치해 있으며, 상업지구가 단지 바로 맞은편에 조성돼 편리한 생활을 누릴 수 있다.
KTX, SRT 정차역인 천안아산역을 끼고 개발되는 아산 배방지구에서는 한국토지신탁이 9월 ‘천안아산역 코아루 웰메이드시티’를 분양한다. 충남 아산시 배방 택지개발사업지구 내 상업용지 21-3블록에 들어서며, 지하 5층~지상 20층, 전용면적 21~32㎡ 소형 오피스텔 748실과 근린생활시설로 이루어져 있다. 천안아산역과 수도권 지하철 1호선 아산역이 인접해 있고, 갤러리아백화점, 이마트, 이마트트레이더스, 롯데마트, CGV등 생활편의 시설도 풍부하다.
인천 지하철 1호선 랜드마크시티역(예정)이 연결되는 송도국제도시에서는 ㈜아이씨디유닛(시행)이 10월 ‘웨스턴파크 송도’를 공급할 예정이다. 송도 국제업무지구 C2블록에 들어서며, 지하 3층~지상 37층, 2개 동, 전용면적 21~54㎡, 레지던스 총 1456실 규모다. 단지는 룸 클린, 라이프케어, 스마트셰어, 보안 서비스, 여성 안심 서비스, 컨시이지 서비스 등을 제공할 예정이다. 여기에 야외 수영장을 비롯해 스트리트 상업시설, 대형 사우나, 컨벤션, 회의실 등의 부대시설들이 조성될 예정이다.
