시흥시 시화공단에 현대식 개념의 소규모의 아파트형 공장과 기숙사, 근린시설동 등이 포함된 ‘보성스퀘어원 지식산업센터’를 분양하고 있어 소형공장 자가 공장을 원하고 있는 중소 기업인들의 관심이 모아지고 있다.
정왕동1287-5번지(시화공단3다-506) 대덕전자 옆 부지에 대지면적 8233.70㎡에 연면적 52,268.84㎡, 지상 10층으로 세워지는 ‘보성스퀘어원 지식산업센터’는 공장 191호, 근린생활시설 20호실, 기숙사 52가구로 시흥시에서는 드물게 소형 평형 위주로 공장을 분양하고 있어 관심을 끌고 있다.
중소 규모 기업에 적합한 ‘보성스퀘어원 지식산업센터’의 분양가는 1억4000만원부터 책정되어 최저가로 진행되고 있으며 중도금 무이자 혜택은 공장에 50%, 지원시설엔 40%를 제공하고 있어 소기업 경영자들의 자가 공장 마련의 최적의 기회가 될 것으로 전망되고 있다.
‘보성스퀘어원 지식산업센터’는 교통 입지가 매우 좋은 편으로 평택시흥고속도로 남안산IC와 제3경인고속도로가 정왕IC 등이 가까이 있어 이용이 쉽고 수도권 지하철 4호선 정왕역이 인근에 있다.
또한 ‘보성스퀘어원 지식산업센터’는 시화국가산업단지에 들어서있고 반월공단, 시화MTV 등이 가까워 여러 업종의 입주 기업이 시너지 효과를 낼 수 있을 것으로 기대되고 있으며 특히 자동차 관련 부품가공, 정밀기계가공, 전자 조립, 연구지원시설 등이 권장되고 있다.
오피스 개념의 고급형 공장을 지향하는 ‘보성스퀘어원 지식산업센터’는 젊고 혁신적인 감각의 디자인으로 근린생활동과 공장동이 분리되어 연결 통로로 이어져 있고 단지 내에는 음식점, 편의점, 상업시설, 부동산 중개업소 등 근린생활시설과 기숙사를 갖추게 되며 단지 주변에 넓고 여유로운 공간을 확보하고 있어 신개념의 오피스 단지로 관심이 집중되고 있다.
시화반월국가산업단지는 오래된 노후산업단지로 열악한 근무환경 탓에 젊은이들의 취업 기피 대상이었으나 ‘보성스퀘어원 지식산업센터’가 들어서면 젊은 층을 끌어들이며 시흥시 일자리 공급에도 크게 기여할 것으로 기대를 모으고 있다.
‘보성스퀘어원 지식산업센터’의 건물 외벽은 24T의 고급 칼라유리벽으로 고급스러움을 더하고 우수한 건축 자재를 사용하여 내구성을 높여 주고 1.2톤의 하중으로 설계되어있으며 3톤 차량이 각 공장 앞에 진입할 수 있고 주차 공간은 법정규모의 3배 이상을 확보하고 있다.
각층별 도시가스가 공급되며 각 층에 중앙식 콤프레셔 시스템으로 이용할 수 있으며 승강기도 17인승 7대 2톤 화물용 1대 등이 마련되어 불편함이 없으며 공장은 1층 6M, 2층 이상 5.5M의 높이로 설계되어 있다.
특히 10층에 위치한 기숙사의 경우는 9층 전 층에 주차공간이 확보되어있으며 각호별 약11.7㎡ 공간의 테라스가 서비스로 제공되며 공장동 분양과 관계없이 별도 청약이 가능, 기숙사 및 오피스 사무실로 이용하기에 매우 유리해 인기리에 분양될 것으로 기대되고 있다.
근린생활동은 ‘보성스퀘어원 지식산업센터’입주자는 물론 지역 주변에 공장관계자들의 이용이 기대되어 다양한 업종의 사업을 펼칠 수 있는 적정단지로 예상되고 있다.
또한 시화반월국가산업단지 최초로 은행과의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 협약을 맺고 신탁사업을 통해 사업을 진행되어 중소기업은행이 PF 자금을 투입하고 아시아신탁과 관리형 토지신탁 계약을 체결해 분양자들이 안심할 수 있도록 하고 있다.
시공사인 강산건설은 국내 1만3000여개 종합건설업체 중 시공능력평가 91위인 1군 건설사다. 40여 년 동안 토목, 공공업무시설, 지식산업센터, 병원, 물류센터 등 다양한 건축 경험과 노하우를 쌓다. 상위 0.9% 이내의 신용등급과 낮은 부채비율을 지닌 우량 기업이다.
노후 된 공장들이 밀집한 중심에 신개념의 미래지향형 지식산업센터로 최근 분양을 시작한 ‘보성스퀘어원 지식산업센터’는 다양한 분양조건들이 타 지식산업센터와는 큰 차별성을 갖고 있어 중소기업인은 물론 개인 사업자들의 높은 관심 속에 인기리에 분양 될 것으로 기대가 모아지고 있다.
‘보성스퀘어원 지식산업센터’의 분양 주식회사 신한컨설팅에서 맡아 진행하고 있으며 자세한 문의사항은 (031)509-7000으로 하면 된다.
