시화산업단지의 지속적인 성장으로 꾸준한 인구 유입이 증가한 가운데 시화 MTV단지 개발이 마무리되면서 신규 공장들이 건설되고 일부 기업들의 입주가 시작되면서 이 지역 15,000개 기업 23만 임대수요자를 위한 주거용 오피스텔이 신규분양을 준비 하고 있어 관심이 집중되고 있다.
이번에 새롭게 분양을 준비하고 있는 신축오피스텔은 시화공단 내에 10년 만에 처음으로 건설되는 유호N-CITY로 예전 풍진화학이 있던 부지 8,493m²에 스마트허브 지구 내 최고층 건물인 지하 1층 지상 19층 투윈타워로 시공될 예정이다.
유호 N-CITY는 한국산업단지공단이 시행하고 유호건설에서 시공하는 오피스텔로 48.4m² , 53m² , 99.8m² , 135.5m² , 205.3m² 5개 타입으로 656세대와 상업시설로 스마트허브 지구 내 최고층 오피스텔로 관심을 불러 모으고 있다.
유호 N-CITY는 평형별로 원룸형과 투룸형 쓰리룸형 기숙사형으로 구분되어 있으며 최근 1인가구이 증가추세에 맞춘 원룸형이 566실로 구성되어 있어 있으며 임대 수요자들은 물론 개인투자자들에게도 큰 관심이 되고 있다.
유호 N-CITY는 남향위주의 세대 배치와 풍부한 일조권 우수한 조망권을 확보했으며 시스템에어컨 빌트인 냉동냉장고, 인드럼세탁기, 풀퍼니시드 시스템 과 다양한 수납공간설계로 세입자의 편의성을 갖췄으며 지상주차 및 세대당 1대 이상의 주차공간을 확보하고 스마트허브 내 유일한 지역 냉·난방을 공급하게 된다.
유호N-CITY는 시화산업단지 중심부에 위치해 있지만 스마트허브 내 유일한 종합병원인 센트럴병원과 대형마트인 롯데마트가 인접해 있고 시화유통상가가 주변에 있으며 기업·우리·하나·시티은행 등 금융기관과 공공기관인 시흥우체국 및 KT전화국 등이 가까이 있어 주변 근린생활편의 시설을 이용하기 편리하여 임대 수요자들이 선호하는 지역으로 기대되고 있다.
현재 인근에 있는 P오피스텔의 경우 세입자들이 필요로 하는 모든 기반시설이 주변에 있어 입주를 원하는 대기수요자들이 끊이지 않고 공실 없는 오피스텔로 인기를 끌고 있어 신규로 건설되는 유호 N-CITY도 크게 인기를 끌 것으로 예상하고 있다.
또한 시흥시 정왕동에는 약 2500여실의 오피스텔이 있으나 대부분이 2004년 이전에 공급된 오피스텔로 건설된 지 10여년이상 된 상태로 유호N-CITY가 입주를 시작할 경우 신축오피스텔로 이주를 희망하는 임대수요도 적지 않을 것으로 내다보고 있다.
그러나 배곧신도시 개발과 시화MTV 개발호재로 기존 오피스텔도 신축오피스텔 입주로 인한 타격은 없을 것으로 예상하는 가운데 시화산업단지 내 유호N-CITY 주변지역은 임대수요자는 늘어나는 반면 수용할 수 있는 소형가구 수는 부족할 것으로 내다보고 있어 임대사업에 대한 관심도 높아지고 있다.
한편 시흥시는 서울대학교 시흥캠퍼스 유치를 추진하고 있으며 서울대학교 시흥캠퍼스가 정상화되면 지역경제 활성화에도 큰 도움이 될 것으로 예상하고 있다. 또한 시화산업단지 구조고도화 사업이 진행되고 있으며 IT기업과 첨단 신소제 기업들이 들어설 예정인 MTV(시화멀티테크노밸리)도 성황리에 빠르게 진행되고 있으며 분양율이 85%에 이른 가운데 현재 착공에 들어갔거나 이미 입주한 기업도 있고 2016년 6월경에는 많은 업체가 입주할 예정이다.
시흥시는 시화첨단산업단지가 완성되는 2016년이 되면 약9조원에 이르는 추가 경제효과와 일자리 3만 5천개와 가족구성원 등 7만여 명의 인구증가를 예상하고 주거안정을 위해 주택수 늘리기에 노력을 기울이고 있으나 1인가구수의 증가로 소형주택의 부족현상 심화되어 소형 오피스텔의 인기는 더욱 높아질 것으로 분석하고 있다.
이 지역은 2016년 입주예정으로 MTV입주 후 부족한 임대 수요를 충족할 수 있을 것으로 보이며 소형 오피스텔인 유호 N-CITY의 분양소식은 안정적인 수익을 추구하는 개인 투자자들에게 관심을 끌고 있는 것으로 보인다.
현재 유호N-CITY는 전체 중 86%가 소형오피스텔로 적은 투자금으로 안정적인 수익률을 보장받을 수 있다고 판단한 투자자들의 문의가 끊이지 않고 있으며 분양 일정이 나오기만을 기대하고 있는 상황이다.
유호N-CITY 분양관계자는 “현재모델하우스가 공사 중에 있어 빠른 시일 내에 관람이 가능할 것이며 현재는 사전 예약을 통한 방문예약 상담만을 받고 있다.”고 전고 있으며 사전예약을 통해 분양일정을 안내 받을 수 있으며 모델 하우스 오픈 시 우선 방문할 수 있는 기회도 제공 된다고 밝히고 있다.
/ 유호 N-CITY 분양사업부 1688-6730
